Privates Baurecht
„In Deutschland wird bei fast jedem Neubau gepfuscht.“, so ein Beitrag in der Welt. Nach unserer Erfahrung hat sich daran seither nichts geändert.
Der Traum vom eigenen Heim oder die Realisierung eines Bauvorhabens bedeutet für Bauherren oft die Auseinandersetzung mit komplizierten Bauvertragsklauseln. Mangelhafte Bauleistungen und Streit über die sach- und fachgerechte Ausführung während der Gewährleistungszeit sind an der Tagesordnung.
Aber auch ausführende Bauunternehmen und beteiligte Architekten geraten oft mit dem Baurecht in Konflikt: geänderte Vorgaben des Bauherrn ohne zusätzliche Vergütung, überzogene Gewährleistungsansprüche oder mangelhafte Zahlungsmoral sind nur einige Beispiele.
Unsere Kanzlei berät und vertritt Sie in allen Fragen dieser Rechtsgebiete bei Verträgen nach BGB oder VOB/B, einschließlich des Rechts der Projektsteuerung. Wir vertreten Sie sowohl bei der Durchsetzung von Zahlungsansprüchen (Werklohn, Schadenersatz) als auch bei der Abwehr von Gewährleistungsansprüchen unter Einbeziehung der Haftung Dritter.
Die frühzeitige Inanspruchnahme eines Rechtsanwaltes hilft, die rechtlichen Probleme im Rahmen der Bauabwicklung mit Hilfe des Baurechts zu vermeiden und zu bewältigen.
FAQs zum Bau- und Architektenrecht
Wann sollte ich einen Anwalt für Baurecht einschalten?
Idealerweise bereits vor Vertragsabschluss. Viele spätere Streitigkeiten lassen sich durch eine rechtliche Prüfung von Verträgen und Bauunterlagen vermeiden.
Was kann ich bei Baumängeln tun?
Baumängel sollten frühzeitig dokumentiert und rechtlich bewertet werden. Je nach Situation bestehen Ansprüche auf Nachbesserung, Schadensersatz oder Minderung.
Wer haftet für Planungs- oder Ausführungsfehler?
Die Haftung hängt vom jeweiligen Einzelfall ab. In Betracht kommen beispielsweise Architekten, Fachplaner, Bauunternehmen oder einzelne Handwerksbetriebe.
Was kann ich tun, wenn mein Bauvorhaben nicht genehmigt wird?
Wird ein Bauantrag abgelehnt oder nur unter bestimmten Auflagen genehmigt, sollten die Gründe sorgfältig geprüft werden. Je nach Einzelfall bestehen rechtliche Möglichkeiten, gegen die Entscheidung vorzugehen oder Anpassungen am Vorhaben vorzunehmen
Warum ist eine rechtliche Prüfung von Bauverträgen sinnvoll?
Unklare Vertragsklauseln können später erhebliche Kosten verursachen. Eine frühzeitige Prüfung schafft Rechtssicherheit und hilft, Risiken zu vermeiden.
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Privates Baurecht von A-Z
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben, verschiedene Situationen aus dem Blickwinkel eines Anwaltes kennen zu lernen. Aus diesem Grund erklären wir Anwältinnen und Anwälte zahlreiche Fachbegriffen aus dem privaten Baurecht mit verständlicher Sprache.
Nils Bergert
Magdalena Bias
Elisa Härder
Ines Heck
Manuel Hemm
Ingo Hochheim
Selina Hohe
Peter Huhn
Domenic Ipta
Kathrin Klein
Sophia Laas
Dr. Alexander Lang
Maximilian Mondel
Julian Pfeil
Thomas Rotzal
Susanna Schäfer
Julien Schmidt
Valeria Schmidt
Christian Stadler
Alexander Stegmann
Jörg Steinbock
Christian Thiel
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