Mietrecht
Ein Mietverhältnis ist wie eine Ehe ein Dauerschuldverhältnis. Alleine in Deutschland wohnen Millionen von Menschen in einer Mietwohnung. Der Unterschied zu einer Ehe besteht darin, dass es im Rahmen eines Mietvertrages (zumindest für den Vermieter) oft schwieriger ist, sich von dem anderen endgültig zu „trennen“.
Eine Auswahl unserer Beratungs- und Vertretungsbereiche
- Vertragsgestaltung im Zusammenhang mit der Vermietung von gewerblich und privat genutzten Immobilien
- Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln (z. B. von sog. Schönheitsreparaturklauseln).
- Ordentliche und außerordentlichen Kündigungen (Eigenbedarfskündigungen, Kündigungen wegen Zahlungsverzugs u.ä.)
- Vertretung bei Räumungsklagen
- Nebenkostenabrechnungen
- Mieterhöhungen
- Modernisierungsmaßnahmen.
- Mietmängel
- u.v.m.
Bei allen mietrechtlichen Fragestellungen stehen Ihnen Rechtsanwältin Ines heck sowie Rechtsanwalt Alexander Stegmann gerne zur Verfügung.
Auch bei steuerrechtlichen Fragestellungen stehen wir Ihnen zur Seite
Des Weiteren sind wir in der Lage, den im Rahmen eines Mietverhältnisses ebenfalls relevanten Bereich der Steuerberatung abzudecken. Im Bereich der Steuerberatung stellen sich z.B. im Zusammenhang mit der Vermietung von Objekten für Vermieter regelmäßig folgende Fragen:
- Was ist zu beachten bei der Vermietung an nahe Angehörige (Kinder, Geschwister, Eltern etc.)?
- Wie werden Reparaturen und Instandhaltungen steuerlich berücksichtigt?
- Welche Kosten sind überhaupt ansetzbar bzw. ab wann rechnet sich eigentlich eine Vermietung?
- Sind steuerliche Förderungen bei Vermietungen möglich?
Bei allen steuerrechtlichen Fragestellungen steht Ihnen unsere Steuerabteilung gerne zur Verfügung.
Ihr Beratungsteam rund um das Thema Mietrecht
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Herr Stegmann erlangte nach seinem Studium mit Prädikatsexamen und Referendariat (beides in Würzburg) 2011 seine Anwaltszulassung. In unserer Kanzlei bearbeitet er die mietrechtlichen Angelegenheiten und steht unseren Mandanten mit Problemen im Rahmen der Vermietung dank seiner langen Erfahrung und seines Fachanwaltstitels mit Rat und Tat zur Seite.
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Nach ihrer Ausbildung und Tätigkeit als Rechtsanwaltsfachangestellte in unserer Kanzlei suchte Frau Heck nach weiteren Herausforderungen und absolvierte während ihrer Tätigkeit bei uns erfolgreich Abitur und Jurastudium. Glücklicherweise dürfen wir sie auch als Rechtsanwältin und inzwischen Fachanwältin zu unserem Team zählen.
Marina Hofmann
Rechtsanwaltsfachangestellte
Frau Hofmann verstärkt unsere Kanzlei seit Ende Ihrer Ausbildung in 2014 und unterstützt Frau Heck und Herrn Stegmann tatkräftig bei der Bearbeitung der mietrechtlichen Mandate. Dabei steht sie auch unseren Mandanten unterstützend zur Seite.
Paula Döpfner
Rechtsanwaltsfachangestellte
Bereits seit Beginn ihrer Ausbildung 2017 ist Frau Döpfner Teil unserer Kanzlei. Nach dem Abschluss Ihrer Ausbildung im Sommer 2020 bleibt sie uns glücklicherweise erhalten und sorgt weiterhin dafür, dass sich unsere Mandanten im Mietrecht gut aufgehoben fühlen.
Melina Lutz
Rechtsanwaltsfachangestellte
Frau Lutz hat im Oktober 2019 ihre Ausbildung zur Rechtsanwaltsfachangestellten bei uns begonnen, nachdem sie zuvor neun Monate mit Work & Travel in Kanada verbracht hat. 2022 hat sie die Ausbildung mit herausragend guten Ergebnissen abgeschlossen und sich für den Verbleib in unserem Team entschieden, was uns sehr freut. Sie unterstützt Frau Heck und Herrn Stegmann bei der Bearbeitung der mietrechtlichen Mandate.
Silke Reischl
Rechtsanwaltsfachangestellte
Mietrecht von A-Z
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben, verschiedene Situationen aus dem Blickwinkel eines Anwaltes kennen zu lernen. Aus diesem Grund erklären wir Anwältinnen und Anwälte zahlreiche Fachbegriffen aus dem Mietrecht mit verständlicher Sprache.
Bewertungen im Mietrecht
Frau Heck hat und zu jeder Zeit sehr gut beraten und vertreten! Sollten wir wieder einen Rechtsbeistand benötigen, ist Sie unsere erste Anlaufstelle.
Wir haben uns bei der Anwaltskanzlei Steinbock, Frau Ines Heck, sehr gut aufgehoben und auch bestens beraten und vertreten gefühlt. Erwähnenswert wäre auch die Kompetenz Ihrer Assistentinnen, wir hatten neben Frau Dorsch noch mit einer anderen Kollegin zu tun, die uns vorab telefonisch fachlich sehr weiter geholfen hatte. Dem Team auch vielen Dank. Wir hoffen, keine anwaltliche Unterstützung mehr zu benötigen, aber falls das wieder einmal der Fall sein sollte, werden wir uns erneut vertrauenswürdig an die Kanzlei Steinbock wenden. Wir wünschen allen in der Kanzlei frohe Weihnachtstage und einen wunderbaren und erfolgreichen Neuanfang für das Jahr 2023.
Ich wurde von Frau Rechtsanwältin Ines Heck. Es ging um die Übergabe eines gemieteten Hauses an die Vermieterin. Ich bin sehr gut vertreten worden. Die gesamte Übergabe wurden von Frau Heck kompetent durchgeführt.
Sehr erfolgreiche Abwicklung des Falls im Mietrecht (Kaution wurde von den Vermietern zu unrecht einbehalten), super nette, schnelle und unkomplizierte Beratung durch Rechtsanwältin Frau Ines Heck
Schnelle Bearbeitung
Prompte, schnelle und sehr kompetente Beratung und Umsetzung
Frau Anwältin Heck hat mich vertreten in einer Klage gegen eine Mieterin. Ich war mit der Beratung und Abwendung der Klage sehr zufrieden. Ich kann Frau Heck weiter empfehlen. Werde mich bei weiteren Verfahren wieder vertrauensvoll an Sie wenden.
Hervorragende Betreuung durch Frau Anwältin Heck. Gerne werde ich mich auch bei zukünftigen Anliegen an diese Kanzlei wenden.
Hervorragende Betreuung durch Herrn Rechtsanwalt Alexander Stegmann
Gute Beratung, Information und Abwicklung. Frau Rechtsanwältin Heck als zuständige Sachgebietsbearbeiterin des Rechtsgebietes Mietrecht hat in unserem Sinne hervorragend gearbeitet. Vielen Dank! G. und K. Walther, Höchberg
RA Frau Heck hatte zeitnah einen Termin für mich .Die Beratung war sehr freundlich, kompetent umfassend informativ. Das gesamte Team de Kanzlei war freundlich und hat mich immer auf dem Laufenden gehalten. Vielen Dank
Dr. Alexander Lang stellte sich für uns zeitnahe zum Gespräch zur Verfügung und legte gut strukturiert unsere Optionen dar. Eine 20-minütige Diskussion der Vor- und Nachteile, mit Erwägung der Möglichkeiten mit und ohne Rechtsschutz war sehr hilfreich. Dr. Lang war freundlich, einfühlsam und erklärte die Mietrechtslage ausgezeichnet.
Kompetente Beratung und gute Betreuung durch Herrn Stegmann und Team
Ich fühlte mich von Herrn Stegmann und seinen Mitarbeitern sehr gut beraten und betreut. Auf meine - wie ich finde - doch relativ speziellen Wünsche bezüglich des Mietvertrags wurden vollumfänglich Rücksicht genommen. Würde ich jederzeit weiterempfehlen.
Hatte lange Ärger mit meinem Vermieter, der eine Mietminderung partout nicht anerkannte und mich immer wieder damit stichelte, dass er Geld von mir möchte. Habe selbst sehr viel außergerichtlich versucht, auch über Mieterverein und eine Anwältin bei mir vor Ort. Habe leider nicht allzu viel erreicht, bis mir eine Bekannte den Tipp gab mit der Kanzlei Steinbock & Partner. Der Schritt zu dieser Kanzlei zu gehen war richtig, da man mir hier sehr gut half. Der zuständige Anwalt, Herr Stegmann, hat sich der Sache angenommen und in knapp 4 Monaten war die Sache erledigt mittels außergerichtlicher EInigung. Zuvor habe ich zwei Jahre (!) an Ärger und Aufwand investieren müssen und kam zu nichts. Fazit: Hätte ich einen Phasenfluxkompensator und einen DeLorean, ich würde zwei Jahre zurückreisen und meinem Ich in der Vergangenheit gleich raten zur Kanzlei Steinbock & Partner zu gehen. Damit hätte ich mir verdammt viel Ärger erspart. Super Team in der Kanzlei!
Ich musste das Haus meines Vaters verkaufen und mir wurde als "Nachmieter" in selbigem Haus verschiedenes zugesagt. Darunter eigene Warmwasserversorgun (war vorher durch Vermieter-Wohnung gegeben), Austausch der Spülbecken etc. Jedoch ist nach Monaten des Wartens immernoch nicht alles erledigt gewesen und ich habe mich nun informiert was ich unternehmen kann. Die Beratung wirkte auf mich fachkundig, zielorientiert und präzise. Ebenso wurde mir alles so erklärt und geraten, dass ich es verstehen konnte. Mein Berater war Herr Stegmann von dem ich mich auch persönlich gut beraten und verstanden gefühlt habe. Sehr nett im Umgang und geduldig beim erklären.
Mit einer umstandslosen und hilfreichen Rechtsinformation von Herrn Stegmann konnten der Rechtsweg vermieden und die Verhandlung von Mieterseite aus auf eine faire Basis gestellt werden. Danke dafür!
Freundlicher, kompetenter Kontakt sowie schnelle und umfassende Information während der Bearbeitung. Letztlich erfolgreiche Interessenwahrnehmung gegenüber der Gegenseite. Ich empfehle RA Stegmann ohne Bedenken weiter.
Hr. Alexander Stegmann hat uns in einem Mietrechtsstreit gegen unseren damaligen Vermieter vertreten. Seine Vorgehensweise war durchweg hochprofessionell. Er war jederzeit für uns erreichbar, seine Ratschläge und seine Vorgehensweise waren immer durchdacht, konstruktiv und zielführend. Er hat uns souverän durch diesen Streitfall begleitet und diverse Attacken der Gegenpartei kompetent und gelassen abgewehrt. Am Ende sind wir auf diese Weise zu einem fairen und für uns sehr zufriedenstellenden Vergleich mit der Gegenseite gekommen. Wir sind ihm und seiner Kanzlei für die uns geleistete Unterstützung sehr dankbar!
Wir hatten Probleme mit unserem Vermieter und waren in der Kanzlei Steinbock und Partner sehr gut aufgehoben. Herr Stegmann hat sich unkompliziert und sehr umgänglich aller unserer Anliegen angenommen und den Fall zu unserer Zufriedenheit zu einem Ende gebracht.
Herr Alex Stegmann der Kanzlei Steinbock & Partner in Rottendorf vertrat unsere Interessen nun bereits zum zweiten Mal im Fachgebiet Mietrecht und er erzielte für uns in beiden Fällen hoch zufrieden stellende Ergebnisse. Herr Stegmann ist herausragend gut organisiert, sein Vorgehen ist sehr strukturiert und er ist voll umfänglich verlässlich. Er und und seine Assistentin, Frau Braun, kommunizierten mit uns stets sachlich detailliert und in adäquat wesentlichem Umfang. Ohne Phatos: Herr Stegmann nimmt sich Zeit für die Menschen, die seine Hilfe als Jurist benötigen, und er macht nicht bloß einfach seine Arbeit; vielmehr lebt Herr Stegmann seine Berufung. Das ist unverkennbar offensichtlich und macht ihn neben seinen umfangreichen Fachkenntnissen zu einem sehr guten Rechtsanwalt, der stets das richtige Maß zu treffen vermag.
Als sehr gut habe ich empfunden, dass mir Herr Stegmann zu einer gütlichen Einigung geraten hat und ich nicht zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung gedrängt wurde.
Sehr gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit über die gesamte Verfahrensdauer. Kompetente Beratung durch Herrn RA Stegmann, bereits im Erstgespräch wurde mein "Restrisiko" von Zeugenaussagen, von ihm richtig erkannt und benannt. Sehr gut gefiel mir die Möglichkeit die Kommunikation über E-Mail abzuwickeln.
Wir sind durch RA Stegmann in unserem Mietrechtsstreit optimal und sehr kompetent beraten und vertreten worden. Durch die sehr gute Erreichbarkeit der Mitarbeiter der Kanzlei , aber insbesondere auch Herrn Stegmanns, könnten immer zeitnah bestehende Fragen beantwortet und Anliegen geklärt werden. Der für uns positive Ausgang des Mietrechtsstreits ist das Ergebnis dieser professionellen Arbeit. Danke! Sehr zu empfehlen!
Wir mussten Hr. Stegmann aufgrund eines Auszuges konsultieren, der sehr sachlich und objektiv die Sache betrachtete. Der Fall wurde kompetent nach über einem Jahr gelöst, leider nicht ganz zu unseren Gunsten. Wir können nur jedem Mieter den Tipp vor einem Auszug geben, alles zu dokumentieren in jeder erdenklichen Art, wie Bilder von jedem Raum mehrfach zu erstellen sowie neutrale Zeugen mit in die Wohnung vor dem Auszug durchzuführen. Vielleicht auch eine Videokamera einzusetzen. Hr. Stegmann hatte immer ein offenes Ohr, sodass wir auch nach seinem Feierabend zurück gerufen wurden. Der Fall konnte ohne Gerichtsverhandlung beendet werden.
Ich bedanke mich beim RA Herrn Alexander Stegmann und seiner Rechtsanwaltsfachangestellte, Frau Marina Braun. Gemeinsam haben wir es geschafft, die Zahlung meiner Mietkaution zu erwirken. Herr Stegmann zeigte Kompetenz in Fragen Mietrecht und ich ich würde ihn jederzeit weiterempfehlen.
Herr Stegmann hat mich äußerst kompetent und freundlich beraten. War sehr zufrieden!
Wurde von Herrn Stegmann in meiner Mietangelegenheit vertreten. Die Zusammenarbeit war einfach klasse. Ein sehr netter Mensch und sehr professionell. Kann diese Kanzlei absolut empfehlen.
Wurde von Herrn Stegmann in meiner Mietangelegenheit vertreten. Die Zusammenarbeit war einfach klasse. Ein sehr netter Mensch und sehr professionell. Kann diese Kanzlei absolut empfehlen.
Meine persönlich Erfahrungen: * Sehr gut motiviertes und zielstrebiges Anwälte-Team * Kompetente fachliche Beratung * Exquisite Umgangsformen * Absolut umfassender rechtlicher Servis Meine Rechtsangelegenheiten wurden schnell und umfassend geregelt. Ich kann diese Kanzlei nur weiterempfehlen. Machen auch Sie diese positive Erfahrung!