Kündigung

Die Scheidung des Mietvertrags

Im Mietrecht sind drei unterschiedlichen Arten einer Kündigung zu unterscheiden und zwar:

  • die ordentliche fristgerechte Kündigung
  • die außerordentliche fristgerechte Kündigung
  • die außerordentliche fristlose Kündigung.

Nur in seltenen Ausnahmefällen kann das Mietverhältnis außerordentlich ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist – also fristlos – gekündigt werden.

Soll eine außerordentliche fristlose Kündigung erklärt werden, muss nämlich ein wichtiger Grund vorliegen. Ein wichtiger Grund liegt immer dann vor, wenn dieser Grund so schwerwiegend ist, dass eine Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar ist. Das kann bei Vorliegen von schweren Pflichtverletzungen oder Zahlungsverzug der Fall sein

Da eine Kündigung ein Mietverhältnis beenden soll, werden an ihre Wirksamkeit gewisse Voraussetzungen geknüpft.

Wir sprechen Kündigungen für Vermieter aus oder helfen Ihnen als Mieter, sich gegen eine Kündigung zu wehren.